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項(xiàng)目編號(hào)

BJSBGS202403

項(xiàng)目名稱

深圳市寶安松白公路有限公司松白（公明）工業(yè)園B區(qū)A1至A2棟廠房間一樓WJ-02號(hào)物業(yè)自主公開招租

招租人

深圳市寶安松白公路有限公司

公告

時(shí)間

起始日期

2024年12月13日

截止日期

2024年12月19日

出租資產(chǎn)基本情況

出租資產(chǎn)位置

深圳市光明區(qū)公明街道上村社區(qū)明環(huán)東路松白（公明）工業(yè)園B區(qū)

出租資產(chǎn)面積

342㎡

招租底價(jià)

人民幣72元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第二年起，租金單價(jià)在上一年度基礎(chǔ)上每年遞增1%。

物業(yè)管理費(fèi)

人民幣2.5元/㎡/月

空調(diào)費(fèi)

無

其他費(fèi)用

無

租金支付方式

一月一付（每月6日前付清）

出租期限

5年

免租期

無

經(jīng)營業(yè)態(tài)限定

工業(yè)

出租資產(chǎn)用途

廠房

出租資產(chǎn)現(xiàn)狀

在租（2024年12月31日到期）

出租資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)

無產(chǎn)權(quán)證

出租物業(yè)裝修情況

簡裝

是否允許承租人對(duì)物業(yè)進(jìn)行二次裝修

是

是否涉及優(yōu)先承租權(quán)

是

租賃保證金

1.租賃保證金首年2個(gè)月租金；

2.水電保證金首年1個(gè)月租金；

履約條件

詳見第二章招租人需求

其他

競(jìng)價(jià)保證金人民幣0萬元整；繳納首年2個(gè)月租金金額的租賃保證金；繳交首年1個(gè)月的租金為水電保證金；租金一月一付，每月6日前付清當(dāng)月租金；物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積人民幣2.5元/㎡/月的標(biāo)準(zhǔn)，由出租方向承租方收??；競(jìng)價(jià)人中標(biāo)后，不得要求減退承租面積。

1、租賃期間，如租賃物業(yè)納入城市更新規(guī)劃范圍，或遇國家征收土地等情形，承租方應(yīng)在收到招租方書面通知的規(guī)定期限內(nèi)無條件搬離租賃物業(yè)，如承租方以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，招租方有權(quán)單方解除租賃合同，并要求承租方承擔(dān)由此引起的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任；

2、禁止生產(chǎn)、經(jīng)營或儲(chǔ)存危險(xiǎn)化學(xué)品和易燃易爆等高危產(chǎn)品，禁止用于粉塵涉爆作業(yè)車間。如對(duì)承租方使用物業(yè)用途做出要求，則承租方必須將物業(yè)用于約定的用途，不得做他用。承租方未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動(dòng)解除，招租方不予退還租賃保證金，承租方承擔(dān)違約及法律等相應(yīng)的責(zé)任；

3、如原承租方未參與競(jìng)標(biāo)或未中標(biāo)，請(qǐng)于2024年12月31日完成清場(chǎng)并移交給出租方。如未按時(shí)清場(chǎng)移交該物業(yè)，按中標(biāo)價(jià)的雙倍價(jià)格支付給出租方，同時(shí)出租方采用法律手段或強(qiáng)制清場(chǎng)。與中標(biāo)方簽訂《房屋租賃合同》的期限自出租方向中標(biāo)方移交租賃物業(yè)之日起算。如果出租方未能在確定中標(biāo)方之日起30天內(nèi)完成移交租賃物業(yè)，則出租方與中標(biāo)方簽訂的《房屋租賃合同》自動(dòng)解除，中標(biāo)方繳納的競(jìng)價(jià)保證金及履約保證金全額不計(jì)利息退還，中標(biāo)方繳納的交易服務(wù)費(fèi)不予退還，出租方與中標(biāo)方互不追究責(zé)任。

競(jìng)價(jià)人資格

要求

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

1、競(jìng)價(jià)人須為具有合法獨(dú)立法人或自然人資格，未納入經(jīng)營異常名錄或失信被執(zhí)行人名單；

2、競(jìng)價(jià)人承諾具有良好的信譽(yù)，沒有受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)人存在受到政府相關(guān)部門責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財(cái)務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，招租人有拒絕其競(jìng)價(jià)的權(quán)利；

3、競(jìng)價(jià)人承諾具有良好的履約能力，無違反合同約定的情況。（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）如發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)人存在上述不良記錄的，招租人有拒絕其競(jìng)價(jià)權(quán)利；

4、本次招租不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)；

5、租賃期間，承租方必須自行經(jīng)營，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租。

競(jìng)價(jià)人需提供的證明材料（均需加蓋公章）：

1、提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、全國企業(yè)信用信息公示報(bào)告打印件（網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；

失信被執(zhí)行人名單（網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn）；

2、提供相關(guān)承諾函。

是否允許聯(lián)合體競(jìng)價(jià)

否

是否允許轉(zhuǎn)租、分租

否

招租方式

現(xiàn)場(chǎng)自主公開競(jìng)價(jià)

競(jìng)價(jià)人

報(bào)名須知

報(bào)名截止時(shí)間

公告截止2024年12月19日18:00前

報(bào)名方式

線下報(bào)名：

請(qǐng)競(jìng)價(jià)人前往招租人現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，地址：深圳市寶安區(qū)寶城12區(qū)公路管理中心9樓907室。

5、如有疑問，請(qǐng)咨詢招租聯(lián)系人：

夏廣有 0755-27759643

報(bào)名所需資料

1、營業(yè)執(zhí)照、自然人身份證

2、法定代表人證明書

3、法定代表人授權(quán)委托書

4、法定代表人及被授權(quán)人身份證復(fù)印件

資格審查

須知

資格審查文件遞交截止時(shí)間

公告截止2024年12月19日18:00前

資格審查文件遞交地點(diǎn)

現(xiàn)場(chǎng)遞交:深圳市寶安區(qū)寶城12區(qū)公路管理中心9樓907室

競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的

資格條件

詳見招租公告/競(jìng)價(jià)人資格要求

競(jìng)價(jià)人需提交的

資格審查材料

格式詳見招租文件第五章及《報(bào)名及提交資格審查資料流程》

競(jìng)價(jià)文件有效期

90天

競(jìng)價(jià)保證金

繳納截止時(shí)間

公告截止2024年12月19日18:00前（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

金額（人民幣元）

人民幣0萬元（保證金無息退還）

競(jìng)價(jià)須知

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

詳見《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

競(jìng)價(jià)開始地點(diǎn)

詳見《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》

參與競(jìng)價(jià)的條件

1、 領(lǐng)取招租文件，通過報(bào)名資格審查，于規(guī)定的時(shí)間前繳納競(jìng)價(jià)保證金；

2、 收到交易機(jī)構(gòu)發(fā)出的《競(jìng)價(jià)邀請(qǐng)書》；

3、 準(zhǔn)時(shí)履行簽到程序，參加現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)（以現(xiàn)場(chǎng)簽到時(shí)間為準(zhǔn)）；

4、 授權(quán)代表現(xiàn)場(chǎng)簽署《公開競(jìng)價(jià)承諾書》。

參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)須攜帶資料

隨身攜帶被授權(quán)人身份證原件（競(jìng)價(jià)者如更換授權(quán)人，到場(chǎng)則需另行提供《法定代表人授權(quán)書》）。

競(jìng)價(jià)增幅

報(bào)價(jià)增幅為人民幣0.5元的整數(shù)倍。

公開競(jìng)價(jià)

經(jīng)自主公開招租有兩個(gè)及兩個(gè)以上符合條件的報(bào)名者，按規(guī)定程序進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公開競(jìng)價(jià)，逐輪報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)者最高者為中標(biāo)人；如自主公開競(jìng)價(jià)后，租金價(jià)格為原招租底價(jià)的，由招租人決定，可直接終止自主公開招租行為，重新進(jìn)行自主公開招租。

直接出租

如無人報(bào)名，由招租人決定招租程序，可順延公告期或終止招租行為，重新公開招租。如只有一個(gè)符合條件的報(bào)名者，由招租人決定招租程序：經(jīng)公司審定后，可以不低于招租底價(jià)采用直接出租方式，并按規(guī)定公示5個(gè)工作日后無異議方可實(shí)施。

交易機(jī)構(gòu)

信息

交易機(jī)構(gòu)名稱

深圳市寶安松白公路有限公司

地址

深圳市寶安區(qū)寶城12區(qū)公路管理中心9樓

聯(lián)系人

夏廣有

聯(lián)系方式

0755-27759643

收款單位

深圳市寶安松白公路有限公司

開戶銀行

中國建設(shè)銀行前進(jìn)支行

開戶賬號(hào)

4420 1006 1000 5250 9788

提醒

請(qǐng)競(jìng)價(jià)人繳納競(jìng)價(jià)保證金時(shí)務(wù)必注明項(xiàng)目編號(hào)，如因不標(biāo)注或標(biāo)注錯(cuò)誤而導(dǎo)致招租文件費(fèi)未交、保證金的錯(cuò)投、漏投的情況，相關(guān)責(zé)任由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)。

網(wǎng)址

http://edmyx.com/

特別說明

本次自主公開招租的行為是參照《深寶交投〔2023〕15號(hào)》文規(guī)定的程序進(jìn)行的。招租交易機(jī)構(gòu)（深圳市寶安松白公路有限公司）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。