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項目編號

BAJY2024051033

項目名稱

松白（燕羅）工業(yè)園廠房一樓101號

出租方

深圳市寶安松白公路有限公司

公告

時間

起始日期

2024年5月15日

截止日期

2024年5月21日

出租資產(chǎn)基本信息

出租資產(chǎn)概況

深圳市寶安區(qū)燕羅街道塘下涌社區(qū)洋涌工業(yè)路4號松白工業(yè)園

計算租金面積

1083.28㎡

出租用途

工業(yè)

租金底價

35元/㎡/月

租金的遞增

從合同簽訂后的第二年起，租金單價在上一年度基礎上每年遞增3%

租金支付方式

租金一月一付，每月6日前付清當月租金

租賃保證金

租賃保證金：首年2個月租金；水電保證金：首年1個月租金。

出租期限

以最終物業(yè)移交時間起至5年（含免裝修期）

免租期

2個月

物業(yè)管理費

2.5元/㎡/月

空調(diào)費

無

物業(yè)產(chǎn)權狀況

有權屬說明

出租物業(yè)使用現(xiàn)狀

在租

是否允許聯(lián)合承租

否

是否涉及優(yōu)先承租權

否

報價增幅

報價增幅為0.5元（人民幣）的整數(shù)倍。

交易方式

公告期滿，如征集到2家（含）以上符合條件的意向承租方

采用網(wǎng)絡競價的交易方式。

公告期滿，如未征集到2家（含）以上符合條件的意向承租方

1、公告期滿，僅有一家符合條件的意向方，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：如只有一個符合條件的報名者，由招租人決定招租程序，程序有以下兩種方式：1、由上級直管企業(yè)業(yè)務分管部門以及公司業(yè)務分管領導參與協(xié)議談判，經(jīng)直管企業(yè)批準后，可以不低于招租底價采用直接出租方式，并按規(guī)定公示5個工作日后無異議方可實施。2、直接終止公開招租行為，重新進行公開招租。

2、公告期滿，無符合條件的意向方，不變更招租條件，每次延長信息公告期限5個工作日，未征集到則繼續(xù)延長公示期直到征集到意向方。

資格要求

承租方應具備的資格條件

1.必須具有合法獨立法人資格,須為低空經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈條相關企業(yè)或四上企業(yè)，且未納入經(jīng)營異常名錄或失信被執(zhí)行人名單；

2.有良好的信譽，沒有受到政府相關部門責令停產(chǎn)、停業(yè)的行政處罰或財務被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)；

3.必須有良好的履約能力，無違反合同約定的情況，（如欠租、不服從安全生產(chǎn)管理等）；

4.本次招租不接受聯(lián)合體競租；

5.租賃期間，承租方必須自行經(jīng)營，嚴禁轉(zhuǎn)租。

報名須知

報名方式及要求

1、公告期滿前攜報名資料，于2024年5月15日至2024年5月21日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9時至12時，下午14時至18時（北京時間），在深圳市寶安區(qū)新安街道湖濱東路40號（區(qū)財政局對面）208室現(xiàn)場辦理報名手續(xù)；

2、報名時由交易機構(gòu)對意向承租方是否符合承租資格條件進行初步審查，審查結(jié)果只表明意向承租方符合領取競價文件的初步條件；

3、現(xiàn)場報名提交資料截止時間：2024年5月21日18:00；

4、現(xiàn)場報名提交資料后，應按照本公告要求交納交易保證金；未按照要求交納交易保證金的意向承租方，不得參加該項目后續(xù)的競價。

報名所需資料

意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時，須提交下列相關材料，并保證其真實、完整、有效（以下材料加蓋公章）：

（1）營業(yè)執(zhí)照復印件（核原件）；

（2）國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢報告；

（3）屬于低空經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈條相關企業(yè)的，提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢的經(jīng)營范圍截圖等能證明經(jīng)營范圍的證明材料；

（4）屬于四上企業(yè)的，提供相關證明材料；

（5）資格條件2、3、4、5條相關承諾函（格式自擬）；

（6）法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印（核原件）；

（7）授權委托書、被授權人第二代居民身份證復印件（如有，核原件）；

（8）《意向承租方登記表》（向交易機構(gòu)領?。?。

交易保證金

金額

意向承租方須在公告期滿前交納人民幣100000元（大寫：壹拾萬元整）交易保證金（說明：銀行轉(zhuǎn)賬必須在備注中注明：“項目編號+交易保證金”，交易保證金以實際到賬時間為準）。

交易保證金交納截止時間：2024年5月21日18:00。

處置方式

最終承租方交納的交易保證金，在深圳交易集團有限公司寶安分公司收到交易服務費以及出租方提供的租賃保證金收據(jù)后，在辦理退還保證金手續(xù)次日起10個工作日內(nèi)不計息原額返還。

未被確定為承租方的意向方所交納的保證金在成交結(jié)果公示結(jié)束后，辦理退還保證金手續(xù)次日起10個工作日內(nèi)不計息原額返還。

賬戶信息

開戶銀行：民生銀行深圳五洲支行

戶    名：深圳交易集團有限公司

銀行賬號：633286608

違約情形

意向承租方有下列情形之一的，取消承租資格，所交納的交易保證金將不予退還：

（1）被確定為承租方后，不按約定時間簽訂租賃合同；

（2）與其他意向承租方惡意串通報價或串通應答或聯(lián)合統(tǒng)一報價影響公平公正；

（3）提供虛假主體材料和證明文件；

（4）不按約定交納交易服務費；

（5）存在其他違約情況。

履約條件

1.請參與競標人務必自行實地踏勘和了解招租房屋之現(xiàn)狀。競標人一旦參加競標，即表明已了解和認可所招租房屋品質(zhì)、權屬情況及其他瑕疵。

2.承租方因生產(chǎn)需要額外增加用電容量，由承租方向供電部門申請增容，并承擔用電增容而產(chǎn)生的全部費用。承租方因經(jīng)營原因需要安裝電梯，由承租方負責安裝并承擔全部費用以及日常維護等。出租方收回物業(yè)時，承租方安裝的變壓器和電梯無償歸出租方所有。

3.租賃期間，如租賃物業(yè)納入城市更新規(guī)劃范圍，或遇國家征收土地等情形，承租方應在收到甲方書面通知的規(guī)定期限內(nèi)無條件搬離租賃物業(yè)，如承租方以各種理由不按規(guī)定期限搬離租賃物業(yè)，視作承租方根本違約，出租方有權單方解除租賃合同，并要求承租方承擔由此引起的一切法律、經(jīng)濟責任。

4.禁止生產(chǎn)、經(jīng)營或儲存危險化學品和易燃易爆等高危產(chǎn)品，禁止用于粉塵涉爆作業(yè)車間。如對承租方使用物業(yè)用途做出要求，則承租方必須將物業(yè)用于約定的用途，不得做他用。承租方未按雙方約定擅自改變物業(yè)用途的，合同自動解除，出租方不予退還租賃保證金，承租方承擔違約及法律等相應的責任。

5.出租物業(yè)以現(xiàn)狀移交，雙方確認后,承租方入場需進行二次裝修的，裝修設計方案需經(jīng)過出租方、消防及其他相關政府部門的審批后方可實施。并自行向有關部門申報及處理裝修中出現(xiàn)的問題，裝修工程完工后，出租方應組織相關部門進行驗收，合格后方可使用；嚴禁加建違法建筑，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)終止合同。

6.本租賃場地內(nèi)的安保、綠化及保潔費由承租方自行負責。

7.承租人生產(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)境保護、消防、環(huán)境衛(wèi)生等國家規(guī)定標準，服從政府相關部門監(jiān)管。

8.承租方必須與出租方簽訂安全生產(chǎn)責任書，并嚴格按照雙方簽訂的合同規(guī)定承擔安全法律責任。

9.出租方和承租方按有關規(guī)定簽訂《寶安區(qū)國有企業(yè)物業(yè)招租廉潔承諾協(xié)議書》。

10.簽訂《房屋租賃合同》起始時間以最終物業(yè)移交時間為準。

交易機構(gòu)

信息

交易機構(gòu)名稱

深圳交易集團有限公司寶安分公司

聯(lián)系地址

深圳市寶安區(qū)新安街道湖濱東路40號（區(qū)財政局對面）208室

聯(lián)系人

龍經(jīng)理0755-23599844、龔經(jīng)理0755-27758321

網(wǎng)站發(fā)布

本項目有關信息同時在以下網(wǎng)站發(fā)布，意向承租方有義務在投標交易活動期間瀏覽以下網(wǎng)站，在以下網(wǎng)站公布的與本次招租項目有關的信息視為已送達各意向承租方：

深圳公共資源交易中心（深圳交易集團有限公司寶安分公司）網(wǎng)站https://ba.szggzy.com/

特別說明

1.本次公開招租的行為是參照《深圳市寶安區(qū)國有企業(yè)物業(yè)招商招租管理辦法》（深寶國資[2023]24號）有關文件規(guī)定的程序進行。交易機構(gòu)僅負責交易程序的組織工作。

2.出租方在招租公告及招租文件中關于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，因上述物業(yè)產(chǎn)權情況及描述情況存在的瑕疵，出租方與原承租方的相關物業(yè)糾紛，出租方根據(jù)原合同及相關規(guī)定確定“優(yōu)先承租權人”的相關事項均與交易機構(gòu)無關。

3.交易機構(gòu)按照約定提供交易服務，但因出租方與承租方未按照最終確定的條件及時簽訂書面合同，或者非交易機構(gòu)原因?qū)е卤敬谓灰捉K止的，交易機構(gòu)有權不予退還交易服務費，或要求出租方承擔交易機構(gòu)已提供服務的合理費用。經(jīng)出租方書面確認，承租方出現(xiàn)要被沒收交易保證金的情形時，若交易機構(gòu)尚未收取交易服務費的，可以在交易保證金中扣除交易服務費；已收取交易服務費的，沒收的交易保證金由出租方按相關規(guī)則處置。